מדוע חשוב לכם לקחת מפקח מקצועי?

• לשמור על איכות ותקציב.
• לשמור על שלום בית ושקט נפשי .
• להתפנות לעיסוקכם – עבודה , חופש, חו"ל .
• והכי חשוב להנות מתהליך הבניה – כשלצידך יועץ מקצועי ואחראי שילווה אותך בבניית ביתך .

על החשיבות בקיום פיקוח מקצועי על עבודות בנייה

לקיומו של פיקוח מטעם המזמין על עבודת הקבלנים לסוגיהם, נודעת חשיבות רבה ביותר, וזאת על מנת להבטיח ככל הניתן כי המוצר עבורו משלם המזמין סכומים ניכרים יהיה ברמה הנאותה.

• בדרך כלל אדם המזמין שירותי בנייה מקבלן אינו מצוי בתהליכי הבנייה, כאשר לעומתו מבצע העבודה – הקבלן בקי בהם היטב. מצב זה עלול לגרום לכך שמזמין העבודה לא יקבל את התמורה ההולמת לכספים ששילם, ובבניה עלולים להתגלות ליקויים ולעיתים אף ליקויי בטיחות.
• תפקידו של המפקח לשמור על האינטרסים של מזמין העבודה ולוודא כי המוצר שיתקבל יהיה ראוי. גם הקבלנים, כאשר הינם יודעים כי קיים פיקוח מטעם המזמין על עבודתם, יקפידו יותר בביצועה. אמנם, שכירת שירותי מפקח כרוכים בהוצאה נוספת, אולם, זו מתגמדת לנוכח התועלת הטמונה בה.

חשיבות עבודת המפקח באה לידי ביטוי במספר תחומים עיקריים

השלב הראשון עוד טרם תחילת הבנייה

בשלב זה ניתן להיעזר במפקח לשם גיבוש מפרט טכני לנושאי שלד ועבודות גמר. הכנת המסמכים הטכניים לצורך השוואת הצעות מחיר מהקבלנים השונים, בדיקת הצעותיהם ,ניהול משא ומתן ולבסוף בבחירת הקבלן אשר יבצע את העבודה.

השלב השני – שלב הבנייה

זהו כמובן השלב בו מעורבות המפקח הינה החשובה ביותר. בשלב זה תפקיד המפקח הינו לבחון את מכלול עבודת הקבלן, אופן ביצוע העבודה וטיב החומרים בהם נעשה שימוש. על המפקח לוודא כי הקבלן מבצע את עבודתו בהתאם להוראות החוזה והוראות החוק, וכי עובדי הקבלן יודעים את מלאכתם וכי לא נעשים "קיצורי דרך" בבנייה. המפקח משמש גם גורם מאשר ביצוע תשלומים לקבלן עבור העבודה שביצע. השימוש בגורם מקצועי כמפקח ובקרה לצורך אישור התשלומים, מוריד את הלחץ של הקבלן על המזמין בנושא זה.

השלב השלישי

הינו שלב השלמת הבנייה ומסירת המבנה למזמין – בשלב זה לאחר שהקבלן מודיע כי השלים את הבנייה, בוחן המפקח את העבודות ומורה אם יש מקום לבצע תיקונים בעבודות, ורק לאחר שהעבודה הושלמה לשביעות רצונו מאשר את ביצוע התשלום הסופי לקבלן.

** אמנם שכירת שרותי מפקח כרוך בהוצאה נוספת אולם זו נמוכה בהרבה מהחיסכון המצטבר בעבודה עם מפקח, חיסכון שבא לידי ביטוי במו"מ עם הקבלנים, בהפעלתם על פי לוח זמנים, בפיקוח צמוד על איכות העבודה ואיכות החומרים בהם מבוצעת העבודה.